収益物件:六甲ヒノキ取得

六甲ヒノキ  一等地  間口の広い 3方角地

 

 灘区の八幡町 この辺りの不動産業者の方が町名を聞けば「おっ ええとこやん」と言われる一等地です。

そんな好立地にご縁ありまして弊社にてレジデンス系の収益物件「六甲ヒノキ」を所有させて頂きました。

売主様、仲介会社様、ありがとうございました。

初めてこの物件を見たとき、「もったいない建方をしているなぁ」と思いました。「折角の一等地なのに。。。。」

3方角地の利点を活かしきれていない!少し残念です。悔やんでいてもしかたないので弊社で張り切って手を加える事にしました。

所有時点での空室7室 内6室が1k(セパレートタイプ)です。早く入居者を探したい所ですが、まずは、物件の整備からです。

駐輪場の整備 北側にあったフェンスを取り除き今まで数台しかなかった駐輪スペースを増やしました。学生さんや若者の多いエリア

ですので移動は自転車か原付の方も多いと思われます。また共用部分の照明が切れておりましたのでそちらも変えました。

次に各お部屋のリフォームです。古~いエアコンがついたままのお部屋は新品に更新させて頂きました。

床も暗めの色合いから明るい木目調のお洒落なクッションフロアーに変更しました。そして当該物件には、オートロックが

ございませんのでカメラ付きのインターフォンに代えました。

そして、今まで入居者の方が負担していたインターネット料金(WiFi)を無料にてお使い頂けるサービスを開始しました。

繁忙期ということもありますが募集後現時点で残り2室となっております。といっても、3月末に

退去予定が3室入っております。((+_+))このシーズンは仕方ありませんね。満室までの道のりは、まだ少しありますが気長に参ります。

満室の際には、またご報告させて頂きます。少しづつですが楽しみつつ弊社色に物件を染めていきます。

空き室やリフォームのお悩み等ございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。